Financiamento Imobiliário

O financiamento imobiliário é uma linha de crédito destinada a quem deseja comprar um imóvel. O banco realiza todo o processo, desde a aprovação do crédito até a análise jurídica até a emissão do contrato. Nós, da Líder Financiamentos, intermediamos todo este processo entre você e o banco, facilitando e simplificando o financiamento para nossos clientes, sejam pessoas físicas ou jurídicas.

Checklist de documentação para fazer o financiamento: RG, CPF, Carteira de Trabalho, Comprovante de endereço, Declaração de Imposto de Renda, Certidão de estado civil, nascimento ou casamento, Holerite (ou qualquer documento de comprovação de renda) e Extrato do FGTS (Caso queira utilizá-lo no financiamento do imóvel).

Há quatro tipos de financiamento imobiliário vigentes hoje no país: Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o financiamento diretamente com a construtora, a carteira hipotecária e o Sistema Financeiro Imobiliário. Basicamente a diferença entre cada um dos tipos está na taxa de juros, nos recursos que podem ser utilizados para pagar/amortizar a dívida (como a poupança e o FGTS, por exemplo), e o índice de correção.

Pode sim. Para fazer o financiamento é preciso preencher alguns critérios dependendo do método do financiamento imobiliário. Se o cliente optar por fazer o financiamento por um banco ou qualquer instituição financeira, ele deverá ter renda adequada ao valor de crédito solicitado, não ter restrições no nome e entregar todos os documentos exigidos. O valor das prestações, neste caso, não podem ultrapassar 30% da renda líquida.

Aqui na Líder Financiamentos somos multibancos, isto nos permite oferecer aos nossos clientes as menores taxa do mercado praticada pelos bancos. Hoje as taxas iniciam a partir de 6,9% a.a.

Isso pode variar de acordo com a documentação solicitada pelo banco, quantos compradores estão envolvidos no processo, entre outros fatores. Na Líder Financiamentos fazemos o possível para agilizar todo o processo dos nossos clientes no menor tempo possível.

Todas as pessoas acima de 18 anos sem restrições financeiras, CLT, PJ e Autônimo.

Isto depende de cada banco. Trabalhamos com financiamentos de até 420 meses.

Como regra do Banco Central você poderá financiar até 80% do valor do imóvel (em alguns bancos é possível financiar o valor superior de acordo com a análise do banco), a entrada deve ser com recursos próprios podendo ser valor da poupança e FGTS.

Sim, você pode usar seu FGTS para pagar parte do imóvel na entrada ou amortizar durante o financiamento de acordo com as regras do FGTS: Ser um imóvel residencial urbano; Destinar-se à moradia do titular do FGTS; Apresentar condições de habitabilidade; Ter registro de imóvel atualizado no cartório de imóveis competente; Não ter sido comprado com FGTS pelo proprietário anterior há menos de três anos; Valor de avaliação máximo de até R$ 1,5 milhão para todos os estado dos Brasil.

Sim, são dois. O MIP (Seguro por Morte e Invalidez Permanente) Funciona como um seguro de vida para os compradores. O DFI (Seguro por Danos Físicos ao Imóvel) Este seguro cobre eventuais danos à integridade física da casa ou apartamento.

Sim, trabalhadores PJ/ Autônomos também podem fazer um financiamento imobiliário, desde que consigam comprovar sua renda. Na ausência do holerite, essa comprovação pode ser feita através do contrato de prestação de serviços, dos recibos de trabalhos prestados, de declaração do sindicato da categoria, da declaração do imposto de renda ou de declaração comprobatória de receptação de rendimentos elaborada por um contador.

Hoje na Líder Financiamentos você pode financiar seu imóvel nos banco Inter

Além do valor de entrada do imóvel, existem os seguintes custos: Tarifa de Avaliação do Imóvel**: Este é um custo obrigatório regulamentado pelo Banco Central (BACEN) para iniciar o financiamento ou crédito imobiliário. O valor pode ser debitado da conta corrente informada pelo cliente no formulário ou incorporado ao financiamento. Este valor é cobrado pelo banco responsável pelo financiamento. ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)**: Este imposto é pago ao governo municipal (Prefeitura) e é calculado sobre o valor de avaliação do imóvel, viabilizando a transferência de propriedade ao comprador. IOF (Imposto sobre Operações Financeiras)**: Este imposto é pago na contratação do crédito imobiliário para imóveis não residenciais adquiridos por Pessoa Física e/ou Pessoa Jurídica. O valor correspondente não pode ser financiado e deve ser pago por débito em conta corrente. Custas Cartorárias**: Estes são os custos cobrados pelo serviço de registro de imóveis para formalização da garantia de alienação fiduciária na matrícula do imóvel. O valor varia de acordo com cada cartório em sua comarca.